满五不唯一80万二手房过户费用
满五不唯一80万的二手房过户费用是多少？
首先需要看看这套房子的性质，如果这套房子是商品房，而且房屋面积小于90平方米，需要缴纳百分之三的契税，另外需要缴纳百分之二十的个人所得税，如果这套房子是一类经济适用房则还需要缴纳百分之十的土地出让金，如果这套房子是二类经济适用房则需要缴纳百分之三的土地出让金
56万的房子满五唯一两万过户费贵吗
56万的房子满五唯一，过户费2万在一些城市可能是比较贵的。 过户费通常包括契税、印花税、登记费等费用。
契税根据房屋价值征收，满五唯一通常可以减免一定比例的契税；印花税根据房屋价值和买卖双方关系征收；登记费则是房屋所有权变更登记所收取的费用。 因此，在具体评估过户费是否贵时，需要考虑不同城市的相关规定和具体房屋的价值。 建议咨询当地不动产登记部门或房地产经纪人了解详细情况。
房子满五唯一哪种过户最划算
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。
相关问答
问：满五不唯一的80万二手房过户费用大概要多少？
答：嘿，这问题问得好！首先咱得明白“满五不唯一”的意思，就是说这房子虽然满了五年，但不是卖家的唯一住房，那过户费用主要包括契税、个税和中介费，契税一般是房价的1%-3%，个税是房价的1%，中介费得看具体谈的，大概也在房价的1%-3%之间，80万的房子，契税大概8000到24000，个税8000，中介费8000到24000，加起来大概在16000到56000之间，具体还得看具体情况哦！
问：那满五唯一的房子过户费能省多少钱？
答：哈哈，满五唯一可是个省钱的利器！因为这种房子免征个税，一下子就能省下房价的1%，也就是8000块！契税和中介费还是那些，但个税这一块儿就省了，所以总体费用会比满五不唯一便宜不少，具体能省多少，还得看中介费怎么谈，但个税这部分是实打实省了！
问：除了税费，过户还有什么隐形费用吗？
答：哎呀，这你可问对人了！除了明面上的税费和中介费，还有一些隐形费用得注意，比如评估费，有的地方要几百到几千不等；还有产权登记费，一般几百块；还有可能有些小额的杂费，比如印花税、交易手续费啥的，这些虽然不多，但加起来也得小几千，所以预算的时候别忘了把这些也算进去哦！
问：过户流程复杂吗？需要多久时间？
答：过户流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键看有没有人帮你，一般流程是签合同、交定金、办贷款（如果有）、缴税、过户、领证，大概这么几步，时间嘛，顺利的话一两个月搞定，不顺利的话拖个三五个月也有可能，建议找个靠谱的中介，他们会帮你搞定很多繁琐的手续，省心不少！
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